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31 julio 2011

El Salón Inmobiliario comienza a dar sus primeros frutos

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Dos días después de su apertura, en el Salón Inmobiliario Arousa Norte ya se han efectuado los primeros acuerdos para formalizar ventas. Dentro de la amplia oferta que la treintena de promotoras ofrecen, son las segundas residencias, cuyo precio oscila entre los 48.000 y los 243.000 euros, las más demandadas por el público.

«Unha vivenda cun mínimo de dúas habitacións, con imprescindibles vistas ao mar e que rolde os 60.000 euros é o modelo que máis nos están a pedir as familias que ata aquí se achegan», afirmó Carmen Baldomero, representante del grupo Baldomero Fariña. Esta promotora, junto a Burgonova y Keliam Barbanza son, en principio, las que más contactos en firme han establecido desde que empezó el Salón Inmobiliario.


Buenas perspectivas

De estos acuerdos, aunque no están cerrados, «sí se estiman resultados positivos, con un final de compra», aclaró María José Caridad, responsable de la firma de Vilagarcía Burgonova.

Pese a que las ofertas están comenzando a andar, no todas las compañías siguen la misma trayectoria. Manuel Sestayo, encargado de la empresa de ventanas Silmaplast, argumentó: «Deixando a un lado a crise, esta é unha mala época para a venta de vivendas porque co bo tempo case non ven ninguén. De facerse en outubro, seguramente tería máis visitantes».

En el interior del polideportivo boirense también se ubican casetas informativas que sirven de apoyo al objetivo de venta de las promotoras. Uno de los más visitados es el de la mancomunidad Arousa Norte. Su encargado, Diego Silva, afirma: «Os nosos postos son coma un muelle para as ventas dos pisos». La entidad también sortea bonos.

En esta sección se ofrece todo tipo de información sobre el entorno comarcal para que los futuros habitantes de la zona la conozcan en profundidad.

El Salón Inmobiliario tiene diversos atractivos y, por ejemplo, el viernes se ofreció una degustación de conservas a cargo de la conservera Ría de Arosa, que tiene una nave en A Pobra.

30 julio 2011

Salón Inmobiliario

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El Salón Inmobiliario pretende dar salida a la mitad de los pisos

«Sabemos que conseguir la venta de todas las ofertas es una utopía, pero sí esperamos, al menos, alcanzar la de la mitad». De este modo presentaba ayer Luisa Añón, la gerente de la promotora Masua, la aspiración del primer Salón Inmobiliario Arousa Norte.

En esta cita, que se desarrolla en el pabellón polideportivo de Barraña, en Boiro, están representadas más de una veintena de promotoras. Los responsables de las inmobiliarias, desde sus casetas de información, utilizan maquetas a escala, numerosos folletos, planos, fotografías y vídeos interactivos para dar a conocer la gran diversidad de edificaciones que todavía no han conseguido vender en la comarca.

Presentación al completo

El alcalde de Boiro, Juan José Dieste; el presidente del Centro Empresarial da Construcción do Barbanza, Andrés Teira; el responsable de la Asociación Boirense de Empresarios, Carlos Rodríguez; el regidor de A Pobra, Isaac Maceiras, y la gerente de la promotora Masua, Luisa Añón, fueron algunos de los encargados en llevar a cabo la apertura oficial de la exposición con el corte de la cinta inaugural en la entrada del polideportivo, a las 12.00 horas. Tras esto se realizó una presentación formal del acto y se aclaró la intención de esta iniciativa. «Somos conscientes da actual crise do sector e con este proxecto esperamos ir saíndo adiante, polo menos na comarca», dijo Juan José Dieste. Por su parte, Andrés Teira afirmó: «Temos que remover o presente para acadar un futuro mellor no que a vivenda sexa unha aspiración necesaria e non mera especulación».

De esta forma, todos dejaron claro que los resultados del Salón Inmobiliario no tienen porque conseguirse con compras inmediatas, sino dándole salida a las ofertas mediante su exposición al público, logrando así beneficios a largo plazo.

Amplia variedad

Además de las ofertas comarcales, durante todo el fin de semana se ponen a disposición del comprador otras ubicadas en Carballo, Vilagarcía y Malpica. La cita también quiere atraer a los visitantes con otro tipo de puestos informativos. El albariño de Altares de Postmarcos, las actividades del portal Arousa Norte, la empresa de ventanas Silmaplast o la de césped Full Swing Golf son algunos de los puestos parejos al resto de los existentes en el Salón Inmobiliario.

Con su presencia, se pretenden apoyar las ventas y el turismo ya que, como dijo Carlos Rodríguez, «hay mucho que vender pero no lo vendemos bien».

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Cultivo de brotes: un salón de 800 viviendas en 'stock'

"Durante el bum inmobiliario se construyó sin control y sin medir el riesgo de que explotase la burbuja. Por eso ahora tenemos que encarar la situación con iniciativas para colocar en el mercado un gran stock de viviendas", señala Luisa Añón, gerente de la promotora Masua y organizadora del I Salón Inmobiliario Arousa-Norte, inaugurado ayer en el polideportivo de Barraña, en Boiro.

En esta cita 33 promotoras intentarán buscar dueños el fin de semana para las 800 viviendas que hay en stock en Barbanza.

Entre las que acuden con más volumen de viviendas están el grupo Baldomero Fariña (80) y Keliam Barbanza (134). El precio medio de la vivienda tipo (de unos 65 metros cuadrados) que se ofrece en este salón es de 110.000 €. Pero el precio en el que se intentan vender ahora es un 30% inferior al inicial. Un ejemplo: Promogalur vende pisos a pie de playa en Barraña por 95.000 € tras aplicar una rebaja de 40.000.

Luisa Añón señala que "la idea de organizar este certamen surgió al preguntarnos por qué en Barbanza hay el mayor porcentaje de viviendas en stock de toda Galicia". Para esta pregunta todavía no tienen respuesta, pero puede tener mucho que ver con el entorno. Y es que, durante años, el valor seguro que supone Barbanza como destino turístico funcionó como reclamo inmobiliario. Es precisamente de ese reclamo del que se quiere seguir echando mano ahora para recolocar en el mercado las viviendas vacías, pero con una proyección internacional.

Por eso, las 800 viviendas que se ofertan en este salón en Boiro figurarán en los portales web de tres importantes cadenas de promoción sectorial en el mercado británico: Ideal Spain y Local In Spain TV (durante 3 meses) y Local Property Index (durante un año). "Tenemos un gran potencial para llegar a otros mercados y debemos hacerlo promocionando a la vez esta comarca. Por eso implicamos a la Mancomunidad", señala Añón.

LOS DATOS

Expositores En el Salón Inmobiliario participan 33 promotoras, el 50% de ellas del Barbanza. También hay una de Madrid con promociones en Cee y otra de Vilagarcía.

Precios Se ofertan viviendas cuyos precios oscilan entre los 55.000 € de un piso medio y los 350.000 € de un chalé de lujo.

Cartera La patronal sectorial cree que en Barbanza hay 2.000 viviendas sin vender, con un valor total de 200 millones de €.

Horario Desde las 11.00 a las 21.00 horas.

29 julio 2011

Ribeira es el término que más viviendas aporta al Salón Inmobiliario

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La oferta mayoritaria de la feria son segundas residencias cercanas a la playa

Como un respiro para el sector inmobiliario en tiempos de crisis económica. Así se presenta el Salón Inmobiliario Arousa Norte, un escaparate en el que lucirán, con el fin de darles salida en el mercado, referencias de 800 viviendas en excedente que hay en la comarca. La feria abre hoy sus puertas en el pabellón polideportivo de Barraña, en Boiro, siendo Ribeira el municipio que más inmuebles aporta a la iniciativa, tal y como explicó Andrés Teira, presidente del Centro Empresarial da Construción do Barbanza.

Además, el responsable del colectivo señaló que la oferta mayoritaria del salón son viviendas de segunda residencia que se ubican cerca de las playas de la comarca, aunque también existen excedentes de inmuebles de primer domicilio. Los precios se adecuarán a los bolsillos de diferentes públicos y rondarán ente los 70.000 y los 120.000 euros, dependiendo de la superficie y de la situación.

Aunque el salón se dirige a un público con un interés específico, desde la organización se espera que la afluencia de gente sea masiva hasta el domingo - día en que se clausura la feria- debido a las posibilidades que ofrece para establecer un primer contacto entre empresas y demandantes.

Mucho más que ventas

Además de la venta inmobiliaria, la feria tratará de promocionar la comarca al exterior con la presencia de marcas como Altares de Postmarcos. También los restaurantes barbanzanos han querido promocionarse en el salón, sorteando entre los asistentes bonos gastronómicos. Casa Isolina, en Rianxo, o el establecimiento hostelero Jenaro, en Ribeira, se han sumado a esta iniciativa.

Asimismo, se repartirán entre el público estancias en las casas rurales Hotel Casa do Prado y Casa da Posta de Valmaior, ambas en Boiro; Aldea Os Muíños, en el municipio rianxeiro, y la residencia Carolinas de Santa Uxía .

Está previsto que todos los aficionados al golf puedan disfrutar durante los tres días que dura la feria de un simulador de la firma Golf Strategy, pudiendo participar en un concurso en el que los primeros clasificados recibirán un premio de manos de su director, José María Gorriz.